昨日下午，福州市社会保障房项目开工典礼，在金山橘园三期举行，这标志着福州市首批14个社会保障房项目建设正式拉开序幕。

　　社会保障房是指政府投资兴建或收购的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质和特定用途的住房。福州市市长郑松岩在大会上说，启动社会保障房建设，是福州市委、市政府贯彻落实国务院房地产宏观调控政策、调整供应结构、稳定住房价格、满足中低收入家庭住房需求的一项重要举措。

　　今年启动建设200万平方米保障房

　　福州市首批14个社会保障房项目，将于今年底前全面开建。今年6月以来，福州市委、市政府通过开展住房状况调查，编制住房发展规划，确定了今年启动建设200万平方米社会保障房，并择优确定了8家国有房地产开发企业承担开发建设任务。

　　昨日开工建设的，有金山橘园三期、鹤林新城和鼓山廉租房等3个社会保障房项目，加上今年8月份动建的西庄小区以及续建的金山橘园二期、中辉新苑和西园新苑等4个项目，福州市目前已累计开工建设社会保障房项目7个，并有福湾新城春风苑、西园东一、西园二期等7个项目，将按计划在本月底前全面开建。

　　“十一五”期间，福州市区建设的社会保障房，将达到500万平方米。

　　保障房大量上市有利于平抑房价

　　福州市著名地产策划人庄子认为，政府推出“限价房”的举措是好的，“限价房”针对的是一部分低收入家庭的客户群，推出可以满足这些家庭的住房需求，具有积极的意义，体现出政府希望以此来控制房价、满足中低收入家庭的住房需求的决心。

　　从全国房价上涨幅度可以看出，虽然国家出台了强硬的宏观调控政策，但是市场对房子仍具有较大需求，虽然房价的涨幅有所放缓，但依然在涨。这就需要像社会保障房这样的平价房大量上市，才能够对平抑房价起到决定作用。

　　业内人士指出，大力发展保障型住房，对于稳定区域房价，肯定是件大好事，关键是如何把这件好事做到位。“限价房”的推出，要在“量”上做文章。足够多数量的限价房的存在，一定会对整个房地产市场造成冲击，以此来影响房价高低，达到抑制房价、满足中低收入家庭有住房的目标。