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紫园1号登别墅之巅而小天下
福州众印网 2006/8/26 16:37:00 来源：转载
项目名称：上海紫园１号顶级别墅
建筑类型：独栋豪宅
设计师：刘力
荣誉：２００２年《福布斯》中国十大豪宅、２００４年《中国超级豪宅排行榜》排名第一、２００３ 年中国 １００ 个顶级别墅排名第一
地址：上海市松江区佘山国家旅游度假区
名墅事件
豪宅是一种与众不同的生活方式的载体，只提供给位于金字塔尖的极少数人。
上海紫园１号顶级别墅以其１．３亿的售价震动了地产界，更以最贵豪宅登上中国“楼王”的宝座。
我们知道，豪宅的建筑面积有最基本的比例要求，它不仅仅是一所大房子。在瑞典，最普通的别墅至少占地８００平方米。而在紫园１号别墅，这个数字不再依靠平米来计量，而是惊人的１８亩！只建造６米高的一层，对于建筑师来说，这种体量既是挑战，更是发挥想象的绝妙载体。
另外，豪宅要求建筑本身以及附属构件等由名师设计，并充分表现设计师或主人的个性或文化品位。这些更多地通过建筑设计来体现。紫园１号的建筑设计充分考虑了一号别墅位于佘山山脚的因素——从佘山山顶向下俯瞰，建筑应给人强烈的视觉冲击力。这要求别墅的第五立面（屋顶式建筑的第五立面），应具有别出心裁的形象。五合国际提供的最终设计方案是以两组花瓣造型，共同构成一柄玉如意的形状。
紫园别墅在构造中为达到花瓣丰富的立体造型，建筑的屋顶设计为中央垂直桅杆支撑的“张拉膜”结构，使花瓣造型更立体、更生动。张拉膜材料的半透明效果，使人无论在逆光处，还是在屋顶下仰视，都能得到丰富的光影变化。
别墅人物 紫园１号设计师刘力的另类声音
中国根本没有豪宅
上海紫园１号顶级别墅以其１．３亿元的售价震动了地产界，更以最贵豪宅登上中国“楼王”的宝座。刘力便是这个项目设计方的中国区经理。但当媒体追问他对紫园的评价时，刘力一句“中国没有豪宅”把媒体和房地产界争论已久的问题拍了板。
刘力把豪宅的排行称为“天下本无事，庸人自扰之”。因为这个排行等于是在玩价格游戏，把价位排一排，就弄出个所谓的“榜”来，可是所谓的“豪宅”，又给你一种什么概念？是不是冠上了这个名，就真的高贵了，真的纯粹了？
刘力说“中国没有豪宅”，因为中国的住宅只注重表面工夫，却忽略了本质内容。像是一个打肿脸充胖子的人，表面风光无限，却有苦说不出。
刘力对“中国没有豪宅”的解释很充分。一个简单的问题就是尽管外形美轮美奂，内装修奢侈华贵，可是却不能做到合理的保温效果。所有的别墅通篇都是一致的砖混结构和外墙涂料，没有采用恒温技术，墙面简直就是大冷墙。豪宅的门窗都是最高级的，这一点也是开发商所极力攀比的产品亮点。殊不知，高级窗户可以防止结雾结霜，雾和霜却可以在看不见的单薄墙体内疯长。
刘力说，买别墅多数情况是买给别人看的，要脸上有光，还要大，舒适与节能谈不上，更意识不到。还有就是空调，开发商都说送中央空调，可是空调毕竟是风动调节系统，既然是豪宅为什么不用新风置换系统？
大部分精力用于炒作？
刘力说，房地产的局限性很明显——这是一个营销的时代，一切东西都被拿来销售。房地产业也同样不择手段地促销，这使得开发商的大部分精力都被用在了找代言人等宣传炒作上，而花很少的精力在改善产品的质量上。
对于这一点让刘力觉得完全不应该，他认为开发企业应该花更多的精力在产品质量上，这样的话对今后整个行业的发展也是有利的。
“现在的房地产市场已经发展到了一个阶段，下一步产品革命是必然的。”刘力认为，眼下不管是做工较粗的普通住宅，还是做工较细的顶极公寓，其实都是属于同一个时代的产品。虽然在外观上有一些差异，实质上却同处于变革的边缘。拖拉机镶了钻石还是拖拉机，怎么能指着它卖出奔驰的价钱？
别墅空间
道路噪音消除
１号别墅是整个紫园别墅群中唯一将大门设在小区外马路的别墅，因之消除噪音干扰，保护业主生活的私密性是项目规划的重点内容之一。为免被窥视，整个别墅只建了一层，以保证院外视线看不到该建筑。在降噪上，设有四道屏障以进一步将别墅与马路隔离：围墙、高大乔木、小溪、走廊。最外层屏障是整个紫园统一的围墙（１米高砖墙上密植３排柏树墙），往内是数排高大乔木以隔音吸尘并阻挡视线，在高大乔木中蜿蜒小溪为第三层降噪屏障。第四道屏障为Ｓ形的花架走廊，将所有主要生活用房与马路隔开，降噪同时最大限度地保障业主生活的私密性。
建筑屋顶造型
从佘山上俯瞰以及从其他别墅楼上眺望１号别墅时，第五立面（屋顶造型）效果尤其重要。最终设计方案，以两组花瓣造型并共同构成一柄玉如意的形状。如意象征吉祥，是典型的中国传统意象。在构造中为达到花瓣丰富的立体造型，建筑的屋顶设计为中央垂直桅杆支撑的“张拉膜”结构，使花瓣造型更立体、更生动。张拉膜材料的半透明效果，使人无论在逆光处，还是在屋顶下仰视，都能得到丰富的光影变化。
公共区域与私密区域的划分
项目总体规划上，一条Ｓ形的花架走廊将用地分为南北两个区。北部为社交区，南部为居住区。社交区朝向西佘山及天主教堂等重点景观区，包括休息平台、餐饮平台、烧烤平台、私家游艇码头、卧室等。因生活用房对日照和通风的要求较高，设计时将南部定为别墅的居住区。为划清区域，社交区与居住区之间用游泳池相隔，同时可供业主与聚会朋友共同使用。
院落中唯一的主入口设在北区与南区中间。正对主入口的圆形庭院为外向型，是以礼宾功能为主的公共空间，放射状的石头围绕圆形绿地形似太阳光芒四射的形状，故称太阳园。主入口为双车道并用绿化隔开，使访者一开始就能感受到业主的尊贵气派。院门右侧设计为来宾停车场，共有１２个停车位。来宾可由停车场进入花廊直接走向建筑入口。社交部分的建筑主入口正对公共圆形庭院。在它的南侧是私家车库和工人及设备等辅助用房。
本文标题：紫园1号登别墅之巅而小天下
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