房子卖了，机顶盒归谁

我市法院昨判决首例机顶盒纠纷案，判决结果为机顶盒归买方

    林教授把自己在前埔的房子卖了，其妻带走了数字电视接收转换器——机顶盒，这可惹火了购房的肖老师。肖老师将对方告上法院，要求返还机顶盒和智能卡。昨日，思明区法院判处肖老师胜诉，林教授必须把机顶盒还给肖老师。

    这是我市法院受理的首例索讨机顶盒的纠纷案。

    今年1月，集大肖老师花51.8万元向退休的林教授买了前埔的一套房子。2月，肖老师取得这套房子的土地房屋权证。4月中旬，林教授的妻子来到这套已出售的房子，带走了数字电视机顶盒及智能卡。肖老师很不满，她将林教授及其妻告上法庭，要求返还机顶盒及智能卡。

    肖老师认为，房屋产权已过户到她的名下，机顶盒和智能卡归房屋产权人所有。林教授妻子拿走机顶盒和智能卡后，肖老师拿着房产证到厦门广播电视网络有限公司申请停机。该公司受理并停了机。现在，林教授妻子拿走的机顶盒及智能卡已作废了。

    林教授则表示，按房屋买卖合同及协议，房屋交房时应为“空房”（不带任何附属设备）。数字电视网络的“附属设施”指的是数字电视网线及接口，机顶盒不属于数字电视网络的“附属设施”，而是外延设备。而且，机顶盒是他们花钱买的。现在，他们将房子卖了，把机顶盒带走，无可厚非。肖老师想收看数字电视，她可以买新的机顶盒。广播电视网络公司规定的机顶盒与业主的一一对应关系，是属于公司的市场运作行为，没有任何法律效用。

    昨日下午，记者致电厦门广播电视网络公司服务热线968810，工作人员罗小姐说，今年7月9日之前购买机顶盒的客户，3年内不能办理移机、销户等手续。目前，一张智能卡只配一个机顶盒。按照惯例，多数卖房者会把机顶盒过户给购房者，因为机顶盒是按照原来的地址发送信号的。同时，罗小姐还表示，新业主办理挂失后，再买一台机顶盒，仍然可以收看数字电视，但旧业主带走的机顶盒就失效了。

    法院认为，肖老师与林教授签订的《房产买卖协议书》合法有效。合同中约定，肖老师所购买的房产包括有线电视的设备。因房子的有限电视已升级为数字电视，所配备的机顶盒及智能卡属户主所需配备的收看电视的设施，林教授妻子擅自取走房屋内收看电视设施属不当行为，应予以退还。法院判决，林教授夫妇应将配套完好的有线电视机顶盒及智能卡交还肖老师。