主持人：

    在“深圳房价拐点即将来临”的如潮声音中，据媒体报道，长城金融研究所所长、北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆表示：深圳房价肯定要涨。我们不妨先把话放在这里：如果明年(2008年)深圳的房价比现在低一分钱，我一定在报纸上用整版篇幅向深圳的市民道歉。

    大家都知道，深圳已经是中国房价发烧的典型城市，深圳房价是否不涨，甚至回复到相对理性的水平，是考验有关部门的试金石。那么，如果徐滇庆根据研究得出的结论明年成真，房价继续裸奔，讽刺的又是谁呢？

    大众评判台

    李忠存:有些道理

    单纯从经济规律以及各地所谓调控房价的进展看，这位教授的话一定是对的。目前国家虽然出台了相关的政策来调控房价，但是只能减缓增长的速度。真要房价回落，已经到了非要政府出台最为严厉的调控政策并严格执行才行的地步。因此，目前所谓的房屋降价只是噱头。

  向海蓝：雾里看花

    现在我看房市，是雾里看花，越来越看不明白。房地产市场的调控已经进行了几年了，但是没有看到任何的效果不说，房价还在越来越高.房价拐点来临的说法是不正确的。但我相信政府如果真下决心整治房地产市场的话，是会有办法的。就看能不能下决心了。

    郝彬彬：有房托嫌疑

    这个学者有房托嫌疑。我们看到中国一些所谓的经济学家已经成为利益集团的附庸。房价上涨，地方政府和开发商是重要的方面，而这些经济学家也“功不可没”。他们掌握着话语权，以学识蒙蔽民众，以言辞蛊惑市场，甚至连打赌这种小伎俩也用上了，真是可悲。

    ◆沸点特稿

    重要的是制止房价继续疯涨

    赵文斌

    深圳的房价因为新一轮上涨而成为今年的焦点。在房价高烧不退后，有人居然还认为这种房价是正常的，并且断言房价将继续裸奔下去。

    徐滇庆说：“深圳房价就要和国际大都市相匹配。”世界城市综合实力排名中，上海才第25位，深圳根本榜上无名。而今年7月上海北京的新盘均价在一万元出头，深圳已到了15745元每平方米。

    房价是否一定要与大都市的身份接轨呢？柏林是仅次于纽约的世界城市综合竞争力的第二名，但也是欧洲房地产价格最低的城市之一，与伦敦相比不过十分之一的价格，其地皮和房屋价格甚至远低于莫斯科和布拉格。

    价格是买卖双方通过市场协调的结果。说今天的房价疯狂，是因为市场价格的协调机制基本失灵，房价成为了一种畸形价格。在供求失衡的现状下，政府根据拍卖定地价，开发商根据利润定房价，结果是房价的供应面是计划经济，需求面是市场经济，买者根本没有权利参与协调，只能任凭供应一方杂耍。忽悠还需要点小聪明，杂耍是不要的，要的只是蛮力，一味地抬高房价就成。如果从这个角度出发，徐滇庆说得没有错，房价还要涨。但是说皇帝没有穿衣服和说皇帝就应该不穿衣服是完全两回事，而且其居然以房价继续裸奔到明年来打赌，出发点坏了，心态也坏了。

    现在的问题是，向左还是向右？是把供应面变为市场，还是把需求面变为计划？目前看来，任何一种简单的方式都行不通，最好的方式是逐步增加供应面的市场性和需求面的计划性，两者并举。但所遇到的压力将非常大，增加需求面的计划性的经济适用房进展如此缓慢就可见一斑。其中说白了，这其中的任何改变就是房地产利益的重新分配。地方政府、开发商是不会主动放下其嘴里的利益的。

    在民众对房价越来越失去信心的时候，我们不能因为习惯而麻木，而把这种病态的裸奔视为正常。裸奔的结果只会继续发烧。现在最重要的是赶紧制止这种裸奔，回到健康的规则中来。