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福州上半年新增门店200多家 二手房中介忙扩张

福州印刷网    2009-7-23 11:16:33   来源:福州印刷网


福建在线网7月22日讯(本网记者 杨永敏)有关数据表明,今年上半年,福州市市区二手房成交1.95万套,同比增长53.77%,创下2006年以来福州二手房交易量新高。市场回暖,二手房中介企业也进入了扩张潮,上半年福州市场新增门店200多家,中介人员薪酬翻番。

“夫妻店”又开张

据了解,在2008年年初,福州市有1200多家二手房中介门店,而去年低迷时,各大中介收缩“过冬”,市场上只剩下了400多家门店,缩水超六成。

麦田市场部工作人员告诉记者,麦田原有100多家门店,去年暂时关闭了三四十家,而今年已经重新开了20多家。该人士告诉记者,今年福州市每个月的交易量都在3000套左右,而去年低迷的时候,每月只有800多套。据了解,双安、骊特、福房网等中介公司今年都有扩张的动作。

“最少的时候我们店只有3个人,现在有23名员工。”金山一家双安房产的中介人员告诉记者,虽然在该片区没有增加门店,但是人员增多,房源的消化速度加快。

不仅这些大的房产中介在扩张,去年一度倒闭的“夫妻”店又重新开张了,这在福州市的金山、东区尤为明显。

记者在福州金山区金祥路看到,一条路密集扎堆了20多家中介门店,不少中介门店品牌比较陌生。

业务员薪酬翻番

骊特房产的郭华告诉记者,一个门店一个月有一两单业务,基本可以维持门店的生存,而去年关闭了几百家门店,说明很多门店经常“空单”,无法维持生存。但是,今年来,一个门店每个月一般都能有六七单成交量。

据介绍,个别业务员一个月可以成交八九套房子。

按照中介费10%~30%的抽成比例,这个业务员一个月奖金就有四五万元。郭华坦言,目前福州市场,业务员的底薪不高,每个月只有600~800元左右,和去年相比,今年业务员收入大多翻了一番。

□专家声音

扩张同时注重经营

省内房产专家刘福泉认为,目前整个宏观经济恢复不够稳,国家对楼市政策仅会做微调,各方都希望楼市保持稳步上扬。在这个时期,各个企业在寻求扩张谋发展的同时,也要注重自身管理。去年,中介门店关闭700多家,有市场低迷原因,也暴露了企业存在的问题。目前,楼市回暖,各大企业应该反思企业存在的问题,加强内部管理。



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