２００８年上半年我省福州、厦门、泉州三大中心城市房屋销售、租赁、土地交易价格涨幅呈现不同程度回落，三地房价半年涨幅不超过０．５％。其中福州房地产市场继今年５月份新房价格首次出现环比下跌后，二手房价格也出现了环比下跌。

　　福厦泉房价

　　半年涨幅不超过０．５％

　　数据显示，与上年同期比，上半年福州、厦门、泉州三市房屋销售价格分别上涨６．２％、５．７％、４．４％，涨幅比２００７年上半年分别回落了０．５、１．１、２．５个百分点。而与上年１２月份的价格水平比，上半年三市仅分别上涨０．４％、０．１％、０．５％。

　　分月度看，涨幅逐月回落。１－６月福州市房屋销售价格分别同比上涨７．８％、７．４％、６．５％、５．９％、５．１％、４．４％，厦门市分别同比上涨７．２％、６．３％、５．９％、５．６％、５．０％、４．４％，泉州市分别同比上涨６．６％、５．２％、５．１％、３．７％、３．２％、２．８％。

　　分析认为，涨幅回落主要和宏观经济政策以及买房者比较浓厚的观望情绪有关。

　　福州房地产市场均价

　　连续两个月环比下跌

　　福州房地产市场继今年５月份新房价格首次出现环比下跌后，二手房价格也出现了环比下跌，带动福州房地产市场均价连续两个月出现环比下跌。

　　数据显示，与前一个月相比，６月份福州、厦门市二手住宅交易价格分别下跌０．１％、０．１％，泉州市在５月份下跌０．９％后又跌０．６％。

　　从房地产市场均价月环比看，５、６月份福州市均下跌０．１％，厦门市均上涨０．１％，泉州市分别下跌０．１％、０．２％。

　　此外，上述三市新建住宅销售价格涨幅、新建非住宅售价涨幅亦同步回落。

　　地价、房租仍在上涨

　　涨幅均有所回落

　　数据同时显示，我省主要城市地价、房租同比仍在上涨，但涨幅均有所回落。

　　与上年同期比，今年上半年福州、厦门土地交易价格涨幅分别比上年同期上升５．４、０．５个百分点，泉州回落３．０个百分点。上半年中，三市二季度涨幅分别比一季度回落４．５、１．９、８．７个百分点。

　　房屋租赁价格则保持小幅上涨，但福州、厦门涨幅明显低于上年同期。与上年同期比，上福州、厦门市涨幅比上年同期分别回落１．３、１．１个百分点，泉州市高０．９个百分点；其中二季度三市分别上涨１．５％、２．９％、６．１％，涨幅分别比一季度上升０．４、０．４、０．１个百分点。

　　（记者 周昆 见习记者 许晖）