豪宅的要素它们具备了吗？

　　金丰易居认为，豪宅必须具备三要素：首先是居住环境，包括自然环境、交通环境、教育环境、治疗环境和购物休闲环境；其次，要能保值，一套住宅在50年后仍能保持不贬值，这是很重要的。一座豪宅在市场最好的时候会增值，市场不好的时候会保值。其实这在香港已得到验证了，香港富豪在浅水湾和半山的豪宅历经数十年，仍然保持高价；除此以外，还要有好的物业管理。

    【品质】、【配套】、【物业】

　　对于豪宅的定义，融侨集团企划部相关人士认为，豪宅首先应占有稀缺的自然资源，产品定位高端，具有不可复制性。

　　今年夏天，几大豪宅项目纷纷亮相，之所以打造成精品豪宅，与当初高价拿地不无关系，但市场是否会埋单，还需要实践来检验。

　　地段，还是地段

　　著名地产商李嘉诚先生曾经说过，楼盘的价值第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这个“地段论”被无数的开发商认定为拿地圣经。因此豪宅的首要因素也是地段，品质再好，离市中心太远，也不能成为理想的豪宅，毕竟，居住才是住宅的第一属性。从目前在售的几个豪宅来看，都属于市中心或者次中心的位置。由于白金瀚宫和世茂天城都在市中心的繁华地段，便利性无可挑剔，所以记者主要对观邸的项目进行了实际测算。

　　从市政府到观邸，记者选择了经尤溪洲大桥往南江滨大道到达项目所在地，车程大约7公里，耗时仅10分钟左右。因此，可以看出，几个豪宅的地理位置都是相当优越的。
【让品质更加凸显】

　　融侨观邸：不可复制的江景豪宅

　　观邸堪称是江景平层豪宅的代表作，社区内容积率低、绿化率高，不可复制的江景资源和南江滨公园资源更是使其有着豪宅的惟一性。融侨集团特别邀请上海金茂君悦大酒店装饰设计大师亲自担纲观邸建筑的公共部位装修设计，使园林景观成本提高至500元/㎡；社区以欧洲新古典主义风格建筑为基调，结合东南亚卡尼岛的高品位风情园林与前所未有的多重智能系统、双向新风系统、原脉温泉、双会所等共同打造南江滨首屈一指的豪宅典范。此外，四大科技平台、十八重智能安防体系呵护生活安全，更保障日常私密不受侵犯。

　　阳光白金瀚宫：“城市公馆”的巅峰之作

　　位于市中心核心地段的阳光白金瀚宫——阳光国际集团福州“城市公馆”的顶级巨作。在住宅的打造上，白金瀚宫以国际领先的科学技术精确定制与细心雕筑科技智能化住宅，全面解决现代居住的“阳光、空气、水、声、环境”等难题；在室内空间上采用国际领先的豪宅精装修理念及国内外著名品牌节能环保材料，从而实现国际化住宅定义标准的精装修；在物业服务上，聘请享誉全球的第一太平戴维斯为阳光白金瀚宫提供一站式英伦管家服务顾问，以满足未来居住者的尊贵需求。

　　金域榕郡：在历史中创建未来

　　作为万科最高端住宅产品——“金域系”产品的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”产品的优越品质，并以“历史中创建未来”的开发理念对待土地，将原福泰钢铁厂的厂区布局和用地功能进行有机调整，保留厂区内几十年的工业历史印记及多棵大树，力求在尊重历史文脉的过程中重构一个具有浓郁地方特色和文化气息的人居空间。

　　世茂天城：高处揽胜景

　　同处市中心的世茂天城由世茂集团开发，位于福州传统商业古街茶亭附近，是集酒店、写字楼、商业和住宅为一体的复合项目。其中规划建设一幢高270米左右的世茂国际中心大厦，是我省第一高楼。

【配套越齐全，生活越便捷】

　　融侨观邸：立体景观引人注目

　　融侨观邸位于闽江南岸的滨江风景线之上，西近洪山大桥，向东可接金山大桥，向北亲密接触400亩南滨江公园的满目翠绿与闽江四季风景，西南侧燕尾山、西山二山苍翠山景推窗入室，江景、山景、公园景观在此一次收齐。附近有引领时尚的专属商业街，打造近在咫尺的亲切生活配套，时尚精品店、唱片店、咖啡座、风味小餐馆等众多时尚小店琳琅满目。

　　阳光白金瀚宫：畅享市中心的便捷

　　白金瀚宫列居市中心板块。项目以北拟建道路规划为繁华的商业中心——津泰路的延伸段，南向为已建阳光城一区住宅小区，西南向为福州市的名胜古迹——于山及乌山，地段周边的各种生活配套齐全、交通便捷、区域优势明显。项目周边商务、金融、证券、信息独揽一身，购物、交通、美食、医疗、教育一应俱全，更将日益稀缺的温泉金汤全线引进白金瀚宫。

　　金域榕郡：万科筑巢五四北引来“小西湖”

　　5月，琴亭湖终于开始建设。不久的将来，湖畔生活对于万科金域榕郡的业主将不再是梦想。

　　以万科金域榕郡为代表的城市中心高尚住宅区板块将逐步呈现面颜。

　　世茂天城：让各种生活需求一体化

　　世茂天城地处福州城市中轴线上的茶亭街。建成后的世茂天城，将成为集精品高档住宅、行政办公、文化教育、休闲娱乐、商贸服务于一体的城市CBD中心，不但满足居住在天城中的业主日常所需，更能满足城市生活的各种需要。
【品牌物业魅力四射】

　　融侨物业：用心铸就金字招牌

　　作为全国知名的物业管理企业，福建融侨物业成立于1997年10月，自成立之初，企业便以专业化的服务经受市场的磨炼和洗礼，积累了丰富的物业管理经验，铸就了物业行业值得信赖的金字招牌。

　　成立11年来，融侨物业始终坚持“优质服务、温馨家园、追求卓越、真诚奉献”的方针，树融侨品牌，积极营造舒适、文明、安全、整洁、优美的居住环境。目前，公司在福州、武汉、重庆、西安、南京等城市管理的住宅小区、别墅、商业、写字楼等多种物业类型的面积超过320万平米，未来几年将超过1000万平方米，并多次获得国家、省市物业管理优秀示范小区称号。其中，福州融侨物业为福建省物业管理行业龙头企业，荣获中国质量检验协会认可的“重质量讲信誉物业管理企业”称号，成为被社会各界及广大业主认可和称赞的金牌物业品牌。

　　阳光物业：第一太平戴维斯坐镇白金瀚宫

　　阳光白金瀚宫特邀请savills第一太平戴维斯作为物业顾问，专为该项目度身订制物业管理方案。第一太平戴维斯是全球5大物管机构之一，已有着150年的历史，其纯正英式私享级标准，仅大中国区服务面积已逾1000万㎡。

　　去年11月，阳光集团董事何媚率品牌中心、物业服务公司、阳光地产领导北上上海取经，考察了第一太平戴维斯服务的几个楼盘项目，并听取了对方提出的顾问意见。可以预见，福州首屈一指的高端楼盘加上国际化的物业管理服务公司的加盟，阳光白金瀚宫作为阳光国际集团“2008期待阳光、投资阳光、服务阳光”《阳光三叠》中代表作，必将在福州地产界刮起一道国际化、品牌化、专业化的旋风。