经适房楼层朝向调节系数的计算原则是：单套住宅零售价格应以基准价格为基础，加上楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢增减的代数和小于或等于零的原则确定。

　　相关企业在计算单套住房零售价格时，具体层次价格调节系数、朝向价格调节系数按照以下原则确定：

　　1.层 次价格调节系数：每层价格调节后每平方米递增额度不得高于30元，递减不限。单幢住宅价格递减幅度必须大于或等于递增幅度。单套住宅具体零售价格，企业可参照以下办法确定：以本幢住宅楼中间层数调节系数为1，高层递增、低层递减的办法计算。

　　2. 朝向价格调节系数：由企业参照以下标准确定：

　　（单位：%）

　　（1）一字形住宅楼：东头第一套　2

　　中间0

　　西头第一套-2

　　（2）点状形住宅楼：东南套房　 3

　　西南套房　 2

　　东北套房　-2

　　西北套房　-3