福州火车站第1街购物广场再掀风波

　　60多商户被强制停电

　　6日，福州火车站第1街购物广场A区、D区因拖欠十余万元电费，被晋安电业局强制停电，区内60多户商户陷入黑暗，停止营业。

　　一些知情人士表示，商户之所以会拒交水电费，生意惨淡是主因。

　　不交电费各有各的理

　　第1街购物广场的电费一直都是由物业福建三杰商业管理有限公司代收的。该物业公司的财务人员告诉记者，去年12月以来开发公司就一直未缴交水电费，加上今年10月份以来有2／3的商户未缴水电费，物业公司代交不起。记者试图电话联系该物业公司的邱经理，一直未能接通。

　　第1街购物广场开发公司福建长城人防空间开发有限公司一黄姓人士接受记者采访时表示，之所以未缴交水电费，主要是因为开业以来物业一直没交租金，目前还欠开发公司100多万元。

　6日，由于停电停止营业，不少商户聚集在一起。部分经营户承认自己未交电费。这些经营户表示，物业每月都向他们收40元／平方米的物业费(其中含广告推广费)。根据原先规定，物业必须在媒体等进行宣传，但是物业只是把钱收了，没有按约办事。

　　惨淡经营定位没找准

　　年初百余商户集体罢店，4月30多商户关门抗议，10月份，C区、D区20余家商户被管理方三杰强制收铺……为何业界一度期待甚高的第1街购物广场开业后风波不断？

　　“主要还是商城经营不善。”一位熟悉该商城的人士告诉记者，很多商户认为这是因为管理方三杰公司推广不够。此次停电，“冰冻三尺，绝非一日之寒”。一些商户介绍，开业以来月营业额在二三百元的商户不在少数，有的商户甚至连续半个多月都没开过一张单，经营十分惨淡。

　　对于第1街购物广场目前的惨淡现状，福州大学公共管理学院副教授陈章旺认为，这与商场广告、物业推广虽然有一定关联，但关系不大，定位没找准才是根本原因。

　　陈指出，尽管火车站人流大，但事实证明人流量与消费量并不成正比，更多人流只是匆匆过客。其次，尽管附近有新华都、永辉等购物商场，但火车站商圈还无法形成整体步行购物的环境。此外，从火车站附近社区整体居住、消费环境来看，消费群体更倾向于前往东街口、宝龙等其他商圈购物。

编辑：王麟