随着国际专业化分工越来越细，服务外包产业的发展也越来越迅速，使用服务外包企业需求的服务外包产业园区也随之出现。日前，沪上首个服务外包产业园区在卢湾区亮相，成为上海老厂房改造的又一亮点。

　　卢湾力推服务外包产业

　　在近日举行的“卢湾区服务外包投资说明会”上，富士施乐(中国)公司、赫克力士公司等20家国内外知名企业签署了投资卢湾的意向。卢湾区政府还分别与中国电子信息产业集团公司、上海浦东发展银行、英国标准协会、高德纳公司签署了服务外包发展的战略合作协议。

　　据悉，服务外包是指企业将信息服务、应用管理和商业流程等业务发包给企业外第三方服务提供者，以降低成本、优化产业链、提升企业核心竞争力。

　　我国将在今后三至五年内建设10个中国承接服务外包的基地，推动100家跨国公司将其部分外包业务转移到中国。卢湾区被列为中国服务外包基地上海示范区、上海市国际信息服务外包产业园。

　　“智造局”应运而生

　　服务外包产业的发展，对办公场地提出了新要求：租金相对于中心商务区较低，周边交通以及相关配套成熟，距离中心商务区距离也不能太远。在此情况下，丽园路蒙自路交汇处“智造局”项目应运而生。

　　“智造局”项目原为名民族工业企业上海紫光机械厂的旧厂区，经上海史坦舍商务服务有限公司“妙手点化”，已经成为卢湾区首个服务外包产业园区。

　　操盘“智造局”项目的上海史坦舍商务服务有限公司总经理姚嘉在接受《东方置业》访问时指出：“上海中心城区工业外迁带来的‘空心化’、地价上涨引起的商务成本过高等问题，只能通过产业升级来解决，创意产业、外包服务业由此成为政策推动的重点。”

　　姚嘉表示，“智造局”项目与目前沪上一般的老厂房改造项目不同，其定位更为高端，在招商环节对入驻企业有一定的筛选和要求。

　　据悉，智造局项目建成后将成为一个国际化、信息化、集约化、人文化的社区式工作和生活区。

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　　老厂房改建经典案例

　　●“八号桥”时尚设计产业区

　　该创意中心由旧厂房改造而成，特有的建筑风格、深厚的历史底蕴，再汇集与创意相关的各行各业，它成了文化时尚聚集地。

　　●淮海西路“红坊”城市雕塑中心

　　由上钢十厂建设成为上海城市雕塑艺术中心为主体的综合文化中心。

　　●徐汇区“X2创意空间”

　　由上海亚华印刷机械厂改造而成，现已成为沪上知名的新媒体聚集地，不少从事媒体相关领域的工作室、公司都投身于此。